Dyssevej 1, Bognæs

Villa · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.227 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1227 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.410 kr/m².2.702.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.997.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+215,49 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2000 · Alm. Salg: 878.000 kr.
12. mar. 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. nov. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte800.000 kr.
2000sep.Ejerskifte878.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	2,5 km	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby 4300 Holbæk	124 m²	2,8 km	25-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	2,9 km	11-04-2024	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Kirsebærvej 4, Hørby 4300 Holbæk	131 m²	2,9 km	25-11-2025	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Strandvejen 12, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	3,1 km	05-05-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	2,8 km	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	1,5 km	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Møllevangen 5 4300 Holbæk	122 m²	3,2 km	20-04-2024	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Strandvejen 10B, Hørby 4300 Holbæk	118 m²	3,0 km	16-06-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Dragerupvej 29, Dragerup 4300 Holbæk	122 m²	3,3 km	04-08-2025	4.195.000 kr.	34.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu