Prisvurdering · 6230 Rødekro

Nørremark 23

Villa · 167 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.762 kr/m².1.704.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremark gns: 10.385 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.787.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,44 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremark 9 6230 Rødekro	165 m²	98 m	25-06-2025	1.040.000 kr.	6.303 kr./m²
Nørremark 74 6230 Rødekro	172 m²	132 m	09-02-2025	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Nørremark 11 6230 Rødekro	192 m²	99 m	09-04-2025	2.762.500 kr.	14.388 kr./m²
Nørremark 50 6230 Rødekro	192 m²	103 m	01-09-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Nørremark 27 6230 Rødekro	130 m²	40 m	04-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Nørremark 4 6230 Rødekro	125 m²	201 m	13-11-2023	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørremark 29 6230 Rødekro	100 m²	62 m	09-10-2026	1.035.000 kr.	10.350 kr./m²
Løkkegårdsvej 16 6230 Rødekro	167 m²	177 m	21-09-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Nørrevang 34 6230 Rødekro	164 m²	334 m	07-09-2025	1.975.000 kr.	12.043 kr./m²
Nørager 46 6230 Rødekro	162 m²	303 m	17-11-2025	1.635.000 kr.	10.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu