Knudsvej 13

Villa · 208 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1982. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.177 kr/m².3.848.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 22.052 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.272.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,58 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.272.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2006majEjerskifte
1982mar.Ejerskifte
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	75 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Knudsvej 2 4623 Lille Skensved	144 m²	127 m	24-01-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Hovedgaden 22B 4623 Lille Skensved	210 m²	270 m	12-03-2025	3.549.000 kr.	16.900 kr./m²
Kastanievej 12 4623 Lille Skensved	199 m²	208 m	27-08-2024	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Hovedgaden 10 4623 Lille Skensved	220 m²	207 m	14-01-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Budager 6 4623 Lille Skensved	201 m²	551 m	30-10-2025	4.215.000 kr.	20.970 kr./m²
Kastanievej 7 4623 Lille Skensved	189 m²	226 m	05-11-2026	3.580.000 kr.	18.942 kr./m²
Ølbyvej 195 4623 Lille Skensved	190 m²	280 m	27-05-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Naurbjergvej 22 4623 Lille Skensved	213 m²	849 m	08-07-2024	5.795.000 kr.	27.207 kr./m²
Hovmarken 10 4623 Lille Skensved	199 m²	735 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu