Langgade 87, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 87 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 87 m².565.239 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering550.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+803,17 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2015 · Alm. Salg: 61.000 kr.
I dag · vores estimat: 550.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerskifte61.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 38, Kaas 9490 Pandrup	54 m²	696 m	03-09-2026	300.000 kr.	5.556 kr./m²
Langgade 78, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	218 m	17-04-2026	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Langgade 60, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	443 m	16-05-2024	490.000 kr.	3.500 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	1,2 km	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	979 m	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Genvej 17, Kaas 9490 Pandrup	72 m²	982 m	14-08-2026	235.000 kr.	3.264 kr./m²
Stien 1, Moseby 9490 Pandrup	104 m²	1,6 km	18-01-2026	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	2,4 km	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Lundbakvej 37 9490 Pandrup	84 m²	3,0 km	11-10-2026	300.000 kr.	3.571 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	1,4 km	30-06-2026	500.000 kr.	4.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu