Torderupvej 56

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 910 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.732 kr/m².1.686.350 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.788.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,47 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, familiehandel1.025.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risdal 22 9260 Gistrup	102 m²	2,4 km	23-10-2024	937.500 kr.	9.191 kr./m²
Gunderupvej 12 9260 Gistrup	64 m²	389 m	24-09-2026	558.000 kr.	8.719 kr./m²
Vaarstvej 74 9260 Gistrup	86 m²	2,5 km	03-04-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Diamantvej 6 9260 Gistrup	106 m²	4,8 km	21-04-2025	1.873.000 kr.	17.670 kr./m²
Nøvlingparken 5 9260 Gistrup	102 m²	4,8 km	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Bakkekammen 7 9260 Gistrup	150 m²	2,5 km	28-08-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Vaarstvej 187 9260 Gistrup	68 m²	2,5 km	10-10-2024	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Zentavej 7 9260 Gistrup	111 m²	5,5 km	23-04-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Rubinvej 7 9260 Gistrup	127 m²	4,5 km	23-07-2026	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Splinten 39 9260 Gistrup	110 m²	5,9 km	30-01-2026	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu