Hold-An Vej 98

Villa · 166 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.173 kr/m².5.270.820 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 32.746 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.978.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,07 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.978.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2013mar.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hold-An Vej 138 2750 Ballerup	179 m²	400 m	05-12-2023	4.883.200 kr.	27.280 kr./m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	96 m	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Hold-An Vej 140 2750 Ballerup	95 m²	420 m	03-07-2026	4.260.000 kr.	44.842 kr./m²
Hold-An Vej 186 2750 Ballerup	122 m²	1,9 km	02-10-2025	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Hyldetoften 15 2750 Ballerup	162 m²	74 m	25-05-2026	5.830.000 kr.	35.988 kr./m²
Nyvej 26 2750 Ballerup	164 m²	184 m	28-08-2026	5.845.000 kr.	35.640 kr./m²
Vestermarken 12 2750 Ballerup	169 m²	259 m	07-07-2026	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²
Ågerupvej 177 2750 Ballerup	167 m²	369 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	28.443 kr./m²
Nytoften 17 2750 Ballerup	167 m²	417 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	38.024 kr./m²
Tåregårdsvej 2 2750 Ballerup	160 m²	202 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu