Lyngsvinget 29, 8381 Tilst — Villa · 158 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.287 kr/m².2.891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngsvinget gns: 21.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.237.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsvinget 10 8381 Tilst	138 m²	95 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Lyngsvinget 18 8381 Tilst	130 m²	98 m	05-05-2026	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Lyngsvinget 3 8381 Tilst	112 m²	170 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngsvinget 9 8381 Tilst	108 m²	159 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Lyngsvinget 17 8381 Tilst	97 m²	114 m	21-01-2025	2.370.000 kr.	24.433 kr./m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	456 m	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	205 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	291 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	400 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	341 m	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu