Spliidsvej 14

Villa · 377 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 377 m², grund på 1.307 m², 10 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 377 m²
Samlet bygningsareal: 377 m²
Bebygget areal: 377 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 8
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 9

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.085 kr/m².8.087.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpliidsvej gns: 14.078 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-54,60 pct.
3Boligareal større end typisk377 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.864.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,94 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 377 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.864.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spliidsvej 25B 9990 Skagen	234 m²	174 m	16-03-2025	3.200.000 kr.	13.675 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	423 m	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Søren Skomagers Vej 11 9990 Skagen	298 m²	1,9 km	24-07-2026	13.600.000 kr.	45.638 kr./m²
Strandklit 174 9990 Skagen	425 m²	2,7 km	04-06-2026	2.100.000 kr.	4.941 kr./m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	430 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²
Lyng Peters Vej 7 9990 Skagen	199 m²	436 m	21-04-2024	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²
Østerbyvej 36A 9990 Skagen	209 m²	688 m	04-08-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	391 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Strandklit 176 9990 Skagen	295 m²	2,7 km	01-04-2026	12.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	991 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu