Vasevej 51

Villa · 133 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2758 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.929 kr/m².7.728.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasevej gns: 47.121 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.662.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,92 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.662.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2008Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasevej 7 2840 Holte	144 m²	603 m	21-05-2025	8.750.000 kr.	60.764 kr./m²
Vasevej 17B 2840 Holte	158 m²	547 m	01-05-2024	7.200.000 kr.	45.570 kr./m²
Vasevej 6B 2840 Holte	159 m²	529 m	28-10-2025	10.850.000 kr.	68.239 kr./m²
Vasevej 18 2840 Holte	161 m²	448 m	24-02-2026	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²
Vasevej 3B 2840 Holte	159 m²	657 m	19-01-2024	6.400.000 kr.	40.252 kr./m²
Vasevej 14 2840 Holte	97 m²	475 m	04-07-2024	5.280.000 kr.	54.433 kr./m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	635 m	31-05-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	635 m	10-02-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Vasevej 47A 2840 Holte	212 m²	101 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Rønnebærvej 121 2840 Holte	126 m²	579 m	19-05-2026	9.500.000 kr.	75.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu