Skovkanten 9

Fritidshus · 74 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.932 kr/m².2.992.791 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkanten gns: 30.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.722.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,48 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 688.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel688.500 kr.
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkanten 14 3390 Hundested	105 m²	139 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Bavnevejen 24 3390 Hundested	77 m²	141 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Solbærvænget 2 3390 Hundested	76 m²	401 m	17-09-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Kirkebondevej 37 3390 Hundested	73 m²	647 m	10-04-2025	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Sønellikevej 10 3390 Hundested	73 m²	752 m	05-01-2026	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²
Klintevej 68 3390 Hundested	71 m²	780 m	19-04-2026	4.400.000 kr.	61.972 kr./m²
Merianstien 4 3390 Hundested	82 m²	334 m	21-08-2024	4.057.913 kr.	49.487 kr./m²
Mirabellestien 1 3390 Hundested	70 m²	777 m	14-03-2025	3.375.000 kr.	48.214 kr./m²
Abildgården 17 3390 Hundested	68 m²	587 m	15-05-2025	2.770.000 kr.	40.735 kr./m²
Nøddekrogen 28 3390 Hundested	65 m²	283 m	30-09-2025	1.905.000 kr.	29.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu