Rendevej 2A, Ordrup

Fritidshus · 96 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.892 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 96 m².3.471.072 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.844.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,46 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.844.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfestien 56, Kårup 4540 Fårevejle	98 m²	497 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Alfestien 2, Kårup 4540 Fårevejle	94 m²	511 m	27-02-2024	3.075.000 kr.	32.713 kr./m²
Spurvevænget 20, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	369 m	09-12-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Drosselvænget 16, Ordrup 4540 Fårevejle	91 m²	347 m	07-12-2025	4.585.000 kr.	50.385 kr./m²
Bakkestien 10, Kårup 4540 Fårevejle	89 m²	332 m	02-02-2026	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²
Hørager 4, Ordrup 4540 Fårevejle	95 m²	990 m	02-12-2024	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Dværgstien 6, Kårup 4540 Fårevejle	95 m²	1,1 km	16-06-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	1,0 km	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Truntestien 7, Kårup 4540 Fårevejle	86 m²	406 m	22-08-2025	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²
Alfestien 22, Kårup 4540 Fårevejle	105 m²	494 m	18-06-2024	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu