Erik Menveds Vej 3A

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.066 kr/m².1.889.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.732.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,40 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Menveds Vej 2 8400 Ebeltoft	100 m²	46 m	13-10-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Erik Menveds Vej 3 8400 Ebeltoft	140 m²	22 m	26-05-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Bakkevej 6 8400 Ebeltoft	99 m²	675 m	03-08-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Ndr. Strandvej 40 8400 Ebeltoft	100 m²	891 m	11-11-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Rødkælkevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	976 m	20-11-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Skovskadevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	1,1 km	05-11-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	1,1 km	18-12-2024	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Erik Klippings Vej 4 8400 Ebeltoft	107 m²	587 m	17-10-2024	2.548.000 kr.	23.813 kr./m²
Silkehalevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	1,1 km	18-12-2023	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²
Ndr. Strandvej 72 8400 Ebeltoft	99 m²	1,3 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu