Melbyvej 22

Villa · 180 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.612 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.755 kr/m².2.641.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 19.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.367 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.970.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,16 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.970.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
1991Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyvej 39B 3360 Liseleje	152 m²	290 m	14-01-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Melbyvej 6 3360 Liseleje	132 m²	214 m	29-10-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Liselundsvej 13 3360 Liseleje	168 m²	160 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Monasvej 5 3360 Liseleje	164 m²	142 m	21-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Odasvej 4 3360 Liseleje	159 m²	125 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Hyldestien 1 3360 Liseleje	157 m²	185 m	21-07-2025	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Pianovej 15 3360 Liseleje	151 m²	143 m	21-02-2024	2.135.000 kr.	14.139 kr./m²
Cellovej 9 3360 Liseleje	150 m²	180 m	13-02-2025	2.645.000 kr.	17.633 kr./m²
Classensvej 6 3360 Liseleje	176 m²	1,4 km	07-09-2024	5.100.000 kr.	28.977 kr./m²
Liselundsvej 11 3360 Liseleje	148 m²	149 m	31-12-2023	1.320.000 kr.	8.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu