Nørholm Alle 1

Villa · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.605 kr/m².5.534.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholm gns: 35.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.764.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,60 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.764.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1976Ombygning
1968Bygget
1961jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholm Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	85 m	28-11-2024	5.450.000 kr.	40.370 kr./m²
Nørholm Alle 6 2770 Kastrup	152 m²	51 m	26-02-2026	8.210.000 kr.	54.013 kr./m²
Nørholm Alle 3 2770 Kastrup	167 m²	16 m	23-11-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Nørholm Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	147 m	14-11-2023	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Nørholm Alle 21 2770 Kastrup	203 m²	207 m	07-08-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Brønderslev Alle 57 2770 Kastrup	124 m²	234 m	30-04-2025	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Præstefælledvej 47B 2770 Kastrup	123 m²	197 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Præstefælledvej 99 2770 Kastrup	124 m²	366 m	22-05-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Præstefælledvej 30 2770 Kastrup	121 m²	371 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	40.909 kr./m²
Hørby Alle 3 2770 Kastrup	132 m²	195 m	12-07-2025	4.945.000 kr.	37.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu