Ferritslevvej 55, Såderup

Landejendom · 137 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 10.560 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 10560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.894 kr/m².2.524.419 kr.
2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.952.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,29 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2014 · Alm. Salg: 540.525 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, andet540.525 kr.
2002feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 7, Kullerup 5853 Ørbæk	138 m²	1,1 km	06-06-2024	2.874.190 kr.	20.827 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	146 m²	2,9 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Odensevej 110, Herrested 5853 Ørbæk	144 m²	6,7 km	02-04-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	5,8 km	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	4,3 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Odensevej 50, Kastel 5853 Ørbæk	110 m²	5,9 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	5,4 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	3,8 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	3,9 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge 5853 Ørbæk	186 m²	5,6 km	12-05-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu