Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Aldersrovej 50, st. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.162 kr/m².3.142.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAldersrovej gns: 41.342 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.110 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.415.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,71 pct. siden dec. 2014
380k6,3M12,2M18,2M24,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20141.550.000 kr.30. jun. 20262.675.000 kr.I dag · vores estimat2.415.177 kr.Markedet · 1992447.300 kr.Markedet · 1993586.404 kr.Markedet · 1994422.163 kr.Markedet · 1995420.273 kr.Markedet · 1996502.110 kr.Markedet · 1997629.055 kr.Markedet · 1998714.609 kr.Markedet · 1999686.070 kr.Markedet · 2000836.136 kr.Markedet · 2001851.004 kr.Markedet · 20021.009.197 kr.Markedet · 20031.027.404 kr.Markedet · 2004984.375 kr.Markedet · 20051.337.049 kr.Markedet · 20061.649.403 kr.Markedet · 200724.114.636 kr.Markedet · 20081.417.878 kr.Markedet · 20091.254.456 kr.Markedet · 20101.354.059 kr.Markedet · 20111.591.569 kr.Markedet · 20121.605.366 kr.Markedet · 20131.197.693 kr.Markedet · 20141.470.798 kr.Markedet · 20151.829.016 kr.Markedet · 20161.882.314 kr.Markedet · 20172.081.142 kr.Markedet · 20182.070.810 kr.Markedet · 20192.052.288 kr.Markedet · 20201.940.526 kr.Markedet · 20212.404.521 kr.Markedet · 20222.427.516 kr.Markedet · 20231.979.019 kr.Markedet · 20242.040.948 kr.Markedet · 20252.429.343 kr.Markedet · 20262.521.827 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.415.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldersrovej 48, 1. tv
8200 Aarhus N		60 m²26 m29-07-20252.049.000 kr.34.150 kr./m²
Aldersrovej 50, st. tv
8200 Aarhus N		58 m²0 m13-05-20252.100.000 kr.36.207 kr./m²
Aldersrovej 4, 5. th
8200 Aarhus N		64 m²548 m04-07-20242.410.000 kr.37.656 kr./m²
Aldersrovej 11, 3. tv
8200 Aarhus N		67 m²493 m22-10-20252.925.000 kr.43.657 kr./m²
Aldersrovej 11, 1. th
8200 Aarhus N		67 m²493 m10-02-20253.300.000 kr.49.254 kr./m²
Aldersrovej 11, 2. th
8200 Aarhus N		67 m²493 m20-05-20242.500.000 kr.37.313 kr./m²
Aldersrovej 3, 2. th
8200 Aarhus N		88 m²544 m30-07-20264.995.000 kr.56.761 kr./m²
Aldersrovej 3, 4. th
8200 Aarhus N		88 m²544 m02-06-20264.210.000 kr.47.841 kr./m²
Aldersrovej 3, 2. th
8200 Aarhus N		88 m²544 m14-02-20253.495.000 kr.39.716 kr./m²
Aldersrovej 3, 1. th
8200 Aarhus N		88 m²544 m18-03-20243.437.500 kr.39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden