Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sophie Breums Vej 6

Villa · 148 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 536 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.624 kr/m².4.287.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.001.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,26 pct. siden dec. 2014
201k2,0M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20142.700.000 kr.I dag · vores estimat5.001.913 kr.Markedet · 1992718.540 kr.Markedet · 1993686.128 kr.Markedet · 1994835.164 kr.Markedet · 1995752.580 kr.Markedet · 1996925.000 kr.Markedet · 1997613.312 kr.Markedet · 19981.040.736 kr.Markedet · 19991.432.788 kr.Markedet · 20001.355.384 kr.Markedet · 20011.300.180 kr.Markedet · 2002994.412 kr.Markedet · 2003976.504 kr.Markedet · 20041.363.524 kr.Markedet · 20052.020.348 kr.Markedet · 20062.220.148 kr.Markedet · 20072.373.772 kr.Markedet · 20082.257.444 kr.Markedet · 20092.008.952 kr.Markedet · 20102.049.948 kr.Markedet · 20112.324.932 kr.Markedet · 20122.067.116 kr.Markedet · 20132.319.160 kr.Markedet · 20142.025.676 kr.Markedet · 20152.300.364 kr.Markedet · 20162.487.880 kr.Markedet · 20172.705.588 kr.Markedet · 20182.932.620 kr.Markedet · 20192.913.824 kr.Markedet · 20202.965.476 kr.Markedet · 20213.592.256 kr.Markedet · 20224.184.848 kr.Markedet · 20233.700.000 kr.Markedet · 20243.783.176 kr.Markedet · 20254.206.900 kr.Markedet · 20265.081.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.001.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annasholmsgade 18
5000 Odense C		150 m²127 m17-01-20253.300.000 kr.22.000 kr./m²
Mosegårdsvej 11
5000 Odense C		148 m²368 m15-01-20253.795.000 kr.25.642 kr./m²
Heltzensgade 26
5000 Odense C		148 m²377 m28-07-20263.235.000 kr.21.858 kr./m²
Bøgebjergvej 6
5000 Odense C		148 m²419 m22-07-20265.495.000 kr.37.128 kr./m²
Billesgade 21
5000 Odense C		154 m²148 m07-02-20265.495.000 kr.35.682 kr./m²
Billesgade 25
5000 Odense C		155 m²133 m17-10-20244.375.000 kr.28.226 kr./m²
Teisensvej 31
5000 Odense C		151 m²384 m10-02-20254.300.000 kr.28.477 kr./m²
Svanevej 22
5000 Odense C		150 m²476 m08-04-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Hørdumsgade 6
5000 Odense C		140 m²212 m28-03-20243.430.000 kr.24.500 kr./m²
Teisensvej 43
5000 Odense C		151 m²486 m22-05-20265.495.000 kr.36.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden