Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hjortekærbakken 38

Villa · 160 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
749 m²
Indbygget carport
18 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.283 kr/m².9.849.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærbakken gns: 49.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering9.164.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,66 pct. siden mar. 2015
1,0M3,6M6,2M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20154.660.000 kr.I dag · vores estimat9.164.549 kr.Markedet · 19921.178.080 kr.Markedet · 19931.198.240 kr.Markedet · 19941.244.800 kr.Markedet · 19951.412.800 kr.Markedet · 19961.549.280 kr.Markedet · 19971.775.680 kr.Markedet · 19982.060.480 kr.Markedet · 19992.190.080 kr.Markedet · 20002.944.640 kr.Markedet · 20012.666.720 kr.Markedet · 20022.571.840 kr.Markedet · 20032.415.680 kr.Markedet · 20042.718.560 kr.Markedet · 20053.403.360 kr.Markedet · 20064.365.440 kr.Markedet · 20074.450.880 kr.Markedet · 20085.257.120 kr.Markedet · 20093.922.880 kr.Markedet · 20103.707.360 kr.Markedet · 20114.289.760 kr.Markedet · 20124.173.920 kr.Markedet · 20133.999.360 kr.Markedet · 20144.144.320 kr.Markedet · 20154.629.920 kr.Markedet · 20165.584.800 kr.Markedet · 20175.219.200 kr.Markedet · 20185.723.040 kr.Markedet · 20195.778.240 kr.Markedet · 20207.181.440 kr.Markedet · 20216.494.080 kr.Markedet · 20227.801.600 kr.Markedet · 20237.170.400 kr.Markedet · 20247.807.200 kr.Markedet · 20258.623.360 kr.Markedet · 202610.013.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
4.660.000 kr.
I dag · vores estimat
9.164.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg4.660.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortekærbakken 22
2800 Kongens Lyngby		149 m²146 m08-10-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²
Hjortekærbakken 9
2800 Kongens Lyngby		236 m²129 m19-05-202612.500.000 kr.52.966 kr./m²
Hjortekærbakken 30
2800 Kongens Lyngby		280 m²80 m07-05-202616.700.000 kr.59.643 kr./m²
Hjortekrogen 10
2800 Kongens Lyngby		151 m²232 m30-04-20247.995.000 kr.52.947 kr./m²
Prebens Vænge 5
2800 Kongens Lyngby		155 m²484 m05-03-20258.200.000 kr.52.903 kr./m²
Lundtoftevej 282
2800 Kongens Lyngby		147 m²154 m25-02-202610.395.000 kr.70.714 kr./m²
Vejporten 97
2800 Kongens Lyngby		167 m²482 m03-03-20257.900.000 kr.47.305 kr./m²
Lundtoftevej 275
2800 Kongens Lyngby		144 m²119 m01-12-20258.800.000 kr.61.111 kr./m²
Lundtoftevej 259B
2800 Kongens Lyngby		177 m²97 m16-03-20258.600.000 kr.48.588 kr./m²
Hjorthøj 12, st. th
2800 Kongens Lyngby		174 m²279 m30-03-202510.500.000 kr.60.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden