Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nørregårdsvej 104

Villa · 83 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 754 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.081 kr/m².5.471.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.542.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,71 pct. siden nov. 2014
326k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20143.275.000 kr.I dag · vores estimat4.542.661 kr.Markedet · 1992550.290 kr.Markedet · 1993483.143 kr.Markedet · 1994540.828 kr.Markedet · 1995524.062 kr.Markedet · 1996654.372 kr.Markedet · 1997770.572 kr.Markedet · 1998950.848 kr.Markedet · 19991.034.595 kr.Markedet · 2000989.526 kr.Markedet · 2001957.156 kr.Markedet · 20021.195.698 kr.Markedet · 20031.093.525 kr.Markedet · 20041.176.027 kr.Markedet · 20051.495.245 kr.Markedet · 20062.140.321 kr.Markedet · 20071.866.255 kr.Markedet · 20081.885.013 kr.Markedet · 20091.469.100 kr.Markedet · 20101.578.992 kr.Markedet · 20111.367.591 kr.Markedet · 20121.411.996 kr.Markedet · 20131.383.361 kr.Markedet · 20141.712.207 kr.Markedet · 20151.839.861 kr.Markedet · 20161.958.468 kr.Markedet · 20172.242.660 kr.Markedet · 20182.593.667 kr.Markedet · 20192.304.329 kr.Markedet · 20202.593.086 kr.Markedet · 20213.080.877 kr.Markedet · 20222.574.411 kr.Markedet · 20232.770.955 kr.Markedet · 20243.274.599 kr.Markedet · 20253.683.457 kr.Markedet · 20263.737.407 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2014 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.542.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 91
2610 Rødovre		102 m²130 m18-03-20243.700.000 kr.36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 4
2610 Rødovre		102 m²848 m08-12-20245.500.000 kr.53.922 kr./m²
Nørregårdsvej 120
2610 Rødovre		114 m²136 m08-12-20257.795.000 kr.68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 17
2610 Rødovre		110 m²744 m23-05-20255.470.000 kr.49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 22
2610 Rødovre		121 m²691 m19-11-20256.250.000 kr.51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 87
2610 Rødovre		130 m²164 m02-04-20256.950.000 kr.53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 5
2610 Rødovre		124 m²835 m17-05-20255.150.000 kr.41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 153
2610 Rødovre		137 m²102 m26-05-20245.200.000 kr.37.956 kr./m²
Mollerupvej 54
2610 Rødovre		82 m²134 m27-03-20254.800.000 kr.58.537 kr./m²
Engbovej 81
2610 Rødovre		79 m²161 m30-06-20253.900.000 kr.49.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden