Birkevej 3, 4681 Herfølge — Villa · 116 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.301 kr/m².2.856.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 20.930 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.000.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 27 4681 Herfølge	121 m²	246 m	28-08-2024	2.985.000 kr.	24.669 kr./m²
Birkevej 10 4681 Herfølge	129 m²	116 m	05-07-2026	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Birkevej 5 4681 Herfølge	136 m²	20 m	26-12-2023	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Birkevej 15 4681 Herfølge	201 m²	121 m	06-08-2025	3.795.000 kr.	18.881 kr./m²
Elmevej 34 4681 Herfølge	114 m²	97 m	30-10-2024	2.405.000 kr.	21.096 kr./m²
Høvlingebanken 6 4681 Herfølge	116 m²	421 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Vordingborgvej 150 4681 Herfølge	117 m²	353 m	14-08-2026	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Pilevej 29 4681 Herfølge	121 m²	89 m	14-05-2025	2.420.000 kr.	20.000 kr./m²
Vordingborgvej 144 4681 Herfølge	118 m²	306 m	26-06-2025	2.683.000 kr.	22.737 kr./m²
Kirsebærvænget 25 4681 Herfølge	120 m²	206 m	21-09-2025	2.802.000 kr.	23.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu