Vængesgårdsvej 18, Tostrup

Landejendom · 89 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 89 m², grund på 64.862 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 64862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.966 kr/m².3.062.438 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)64862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.927.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,11 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 4, Keldby 4780 Stege	94 m²	3,1 km	11-12-2023	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	1,2 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg 4780 Stege	132 m²	3,3 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	881 m	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	3,0 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	151 m²	5,0 km	08-06-2026	2.366.946 kr.	15.675 kr./m²
Ulvshalevej 75, Hegnede 4780 Stege	117 m²	8,1 km	02-04-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	7,6 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	8,3 km	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu