Kobbelgårdsvej 12

Villa · 195 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.367 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1367 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.480 kr/m².2.575.000 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering3.513.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+372,40 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 743.784 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte743.784 kr.
2015Bygget
2014okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015500.000 kr.
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1952feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelgårdsvej 123, Ullerup 7000 Fredericia	190 m²	232 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Kobbelgårdsvej 27, Ullerup 7000 Fredericia	184 m²	113 m	13-12-2023	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Kobbelgårdsvej 41, Ullerup 7000 Fredericia	223 m²	150 m	10-05-2024	3.260.000 kr.	14.619 kr./m²
Kobbelgårdsvej 26 7000 Fredericia	160 m²	87 m	15-06-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Kobbelgårdsvej 26 7000 Fredericia	160 m²	87 m	25-03-2024	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Kobbelgårdsvej 33, Ullerup 7000 Fredericia	153 m²	93 m	14-04-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Kobbelgårdsvej 52 7000 Fredericia	155 m²	360 m	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Kobbelgårdsvej 52 7000 Fredericia	155 m²	360 m	29-06-2026	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Kobbelgårdsvej 75, Ullerup 7000 Fredericia	147 m²	157 m	24-11-2025	2.550.000 kr.	17.347 kr./m²
Kobbelgårdsvej 71, Ullerup 7000 Fredericia	143 m²	199 m	25-06-2026	2.795.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu