Lyngsvinget 4

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.613 kr/m².2.535.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngsvinget gns: 21.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.325.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,31 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsvinget 9 8381 Tilst	108 m²	66 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Lyngsvinget 3 8381 Tilst	112 m²	35 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngsvinget 17 8381 Tilst	97 m²	81 m	21-01-2025	2.370.000 kr.	24.433 kr./m²
Lyngsvinget 18 8381 Tilst	130 m²	71 m	05-05-2026	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Lyngsvinget 10 8381 Tilst	138 m²	47 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Krokusvej 10 8381 Tilst	108 m²	253 m	15-04-2025	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²
Primulavej 4 8381 Tilst	105 m²	166 m	23-06-2026	3.148.000 kr.	29.981 kr./m²
Langeløkke 10 8381 Tilst	110 m²	314 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Erantisvej 3 8381 Tilst	112 m²	179 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Tilst Vestervej 34 8381 Tilst	105 m²	377 m	09-05-2024	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu