Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østerbrogade 2, 4.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
3879 m²
Bebygget areal
840 m²
Erhvervsareal
1222 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.174 kr/m².1.564.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 15.875 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.972 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk119 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.895.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,85 pct. siden dec. 2014
352k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20141.695.000 kr.I dag · vores estimat1.895.820 kr.Markedet · 1992664.377 kr.Markedet · 1993351.526 kr.Markedet · 1994510.510 kr.Markedet · 1995524.433 kr.Markedet · 1996503.846 kr.Markedet · 19971.213.800 kr.Markedet · 19981.031.254 kr.Markedet · 1999757.316 kr.Markedet · 2000714.000 kr.Markedet · 2001869.533 kr.Markedet · 2002921.536 kr.Markedet · 2003950.453 kr.Markedet · 20041.323.756 kr.Markedet · 2005455.889 kr.Markedet · 20061.033.634 kr.Markedet · 20071.282.225 kr.Markedet · 20081.721.692 kr.Markedet · 2009969.017 kr.Markedet · 20101.329.944 kr.Markedet · 20111.188.215 kr.Markedet · 20121.128.477 kr.Markedet · 20131.555.449 kr.Markedet · 20141.242.836 kr.Markedet · 20151.755.250 kr.Markedet · 20162.471.273 kr.Markedet · 20172.370.956 kr.Markedet · 20182.004.912 kr.Markedet · 20192.231.250 kr.Markedet · 20201.980.041 kr.Markedet · 20212.898.602 kr.Markedet · 20223.242.988 kr.Markedet · 20231.969.331 kr.Markedet · 20241.904.000 kr.Markedet · 20252.545.648 kr.Markedet · 20262.023.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.895.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 116, 6.
9400 Nørresundby		105 m²89 m27-03-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Østerbrogade 68, 2.
9400 Nørresundby		105 m²100 m14-05-20241.220.000 kr.11.619 kr./m²
Østerbrogade 8, 1.
9400 Nørresundby		101 m²22 m22-11-20231.450.000 kr.14.356 kr./m²
Østerbrogade 48, 4.
9400 Nørresundby		101 m²28 m08-07-20261.755.000 kr.17.376 kr./m²
Østerbrogade 40, 4.
9400 Nørresundby		101 m²43 m20-08-20262.150.000 kr.21.287 kr./m²
Østerbrogade 22, 2.
9400 Nørresundby		101 m²43 m14-03-20261.525.000 kr.15.099 kr./m²
Østerbrogade 36, 3.
9400 Nørresundby		98 m²37 m31-01-20251.495.000 kr.15.255 kr./m²
Østerbrogade 66, 2.
9400 Nørresundby		89 m²97 m20-08-20241.475.000 kr.16.573 kr./m²
Østerbrogade 75, 3. tv
9400 Nørresundby		84 m²181 m04-09-20241.350.000 kr.16.071 kr./m²
Østerbrogade 77, 4. tv
9400 Nørresundby		84 m²196 m17-11-20231.425.000 kr.16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden