Hummeltoftevej 88B

Villa · 237 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 788 m², 9 værelser, opført i 1951, renoveret i 2013. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.910 kr/m².11.555.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 59.537 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering13.469.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,15 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.469.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2013Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummeltoftevej 101 2830 Virum	170 m²	80 m	30-06-2025	9.900.000 kr.	58.235 kr./m²
Hummeltoftevej 78B 2830 Virum	159 m²	196 m	09-05-2025	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 150 2830 Virum	169 m²	768 m	24-03-2026	8.895.000 kr.	52.633 kr./m²
Hummeltoftevej 107 2830 Virum	138 m²	134 m	19-03-2026	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Hummeltoftevej 168 2830 Virum	149 m²	961 m	05-08-2025	9.020.000 kr.	60.537 kr./m²
Hummeltoften 25 2830 Virum	207 m²	157 m	31-01-2024	11.995.000 kr.	57.947 kr./m²
Skovtoftebakken 11 2830 Virum	203 m²	414 m	15-05-2026	13.500.000 kr.	66.502 kr./m²
Hummeltoften 50 2830 Virum	194 m²	186 m	12-09-2024	9.945.000 kr.	51.263 kr./m²
Hummeltoften 9B 2830 Virum	194 m²	270 m	01-04-2025	13.250.000 kr.	68.299 kr./m²
Furesøvej 4 2830 Virum	236 m²	1,8 km	09-07-2026	20.200.000 kr.	85.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu