Stjernevej 17

Villa · 192 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.308 kr/m².1.719.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjernevej gns: 9.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-30,90 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.804.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,91 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevej 39 6300 Gråsten	133 m²	197 m	28-05-2024	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Stjernevej 1 6300 Gråsten	127 m²	150 m	07-02-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Stjernevej 8 6300 Gråsten	98 m²	60 m	02-07-2026	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	408 m	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Stjerneparken 48 6300 Gråsten	178 m²	484 m	29-08-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Solbakken 38 6300 Gråsten	173 m²	298 m	02-09-2025	1.780.000 kr.	10.289 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	1,1 km	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	652 m	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Bocks Bjerg 4 6300 Gråsten	162 m²	663 m	07-07-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Johs Kochsvej 4 6300 Gråsten	178 m²	1,4 km	11-11-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu