Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Kastanievej 7

Villa · 189 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 812 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.546 kr/m².4.006.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 21.241 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 24.228 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.482.817 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 3.172.228 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,43 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
2014okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1999majEjerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 12 4623 Lille Skensved	199 m²	76 m	27-08-2024	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	24 m	29-07-2025	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Kastanievej 26 4623 Lille Skensved	138 m²	194 m	04-07-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Kastanievej 6 4623 Lille Skensved	118 m²	23 m	06-06-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Ølbyvej 195 4623 Lille Skensved	190 m²	105 m	27-05-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Agerlandet 5 4623 Lille Skensved	176 m²	254 m	04-03-2025	3.075.000 kr.	17.472 kr./m²
Kærvang 9 4623 Lille Skensved	176 m²	364 m	26-10-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Kornmarken 5 4623 Lille Skensved	184 m²	707 m	03-09-2024	6.295.000 kr.	34.212 kr./m²
Kornmarken 3 4623 Lille Skensved	184 m²	725 m	15-05-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
Hovmarken 10 4623 Lille Skensved	199 m²	541 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu