Stumpedyssevej 26

Villa · 271 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 26.066 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 2004. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 26066 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.397 kr/m².12.652.500 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.438.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+610,76 pct. siden nov. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1986 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.438.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2003aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
1986nov.Ejerskifte2.000.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stumpedyssevej 18 2970 Hørsholm	229 m²	375 m	17-09-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Stumpedyssevej 17 2970 Hørsholm	188 m²	151 m	26-08-2025	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	218 m	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Stumpedyssevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	683 m	10-01-2026	20.975.000 kr.	123.382 kr./m²
Løjeltevej 16, Gunderød 2970 Hørsholm	286 m²	1,7 km	27-08-2024	6.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Donsevej 13, Gunderød 2970 Hørsholm	217 m²	531 m	02-11-2024	9.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Bjerget 4 2970 Hørsholm	205 m²	680 m	19-10-2025	11.500.000 kr.	56.098 kr./m²
Sjælsmarkvej 17 2970 Hørsholm	224 m²	1,6 km	23-10-2025	20.250.000 kr.	90.402 kr./m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	1,7 km	06-07-2026	15.500.000 kr.	47.692 kr./m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	1,7 km	20-11-2023	22.250.000 kr.	68.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu