Bavnehøj 9, Bølling

Villa · 178 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.242 m², 8 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.039 kr/m².1.794.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.860.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,89 pct. siden dec. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1983 · Alm. Salg: 465.000 kr.
30. nov. 2014 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1983dec.Ejerskifte465.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 2, Bølling 6900 Skjern	185 m²	625 m	04-11-2025	2.875.000 kr.	15.541 kr./m²
Pilevænget 82, Astrup 6900 Skjern	177 m²	4,0 km	12-03-2024	2.295.000 kr.	12.966 kr./m²
Fresiavej 24 6900 Skjern	181 m²	4,0 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Stensbovej 2A, Astrup 6900 Skjern	176 m²	4,0 km	16-03-2025	1.955.000 kr.	11.108 kr./m²
Ranunkelvej 16 6900 Skjern	176 m²	4,2 km	28-08-2025	1.475.000 kr.	8.381 kr./m²
Violvej 1 6900 Skjern	174 m²	4,3 km	17-10-2025	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²
Tulipanvej 5 6900 Skjern	170 m²	4,2 km	01-07-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Ternevej 2 6900 Skjern	179 m²	4,5 km	25-10-2025	2.045.000 kr.	11.425 kr./m²
Ørnevej 8 6900 Skjern	179 m²	4,6 km	10-07-2024	1.600.000 kr.	8.939 kr./m²
Lupinvej 3 6900 Skjern	190 m²	4,1 km	09-11-2025	1.325.000 kr.	6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu