Vandkarsevej 13

Villa · 168 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.470 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1470 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.500 kr/m².6.756.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandkarsevej gns: 32.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.583.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,77 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
10. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.583.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte2.750.000 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandkarsevej 59 2880 Bagsværd	172 m²	699 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Vandkarsevej 39 2880 Bagsværd	187 m²	388 m	28-10-2024	6.450.000 kr.	34.492 kr./m²
Vandkarsevej 38 2880 Bagsværd	143 m²	348 m	29-06-2024	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Vandkarsevej 53 2880 Bagsværd	129 m²	632 m	15-03-2026	6.350.000 kr.	49.225 kr./m²
Vandkarsevej 31 2880 Bagsværd	252 m²	267 m	18-01-2026	7.300.000 kr.	28.968 kr./m²
Vadstrupkrogen 6 2880 Bagsværd	166 m²	63 m	02-08-2025	6.005.000 kr.	36.175 kr./m²
Skovkilden 6 2880 Bagsværd	165 m²	414 m	29-05-2024	6.410.000 kr.	38.848 kr./m²
Haremosen 24 2880 Bagsværd	176 m²	203 m	09-07-2024	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Skovkilden 17 2880 Bagsværd	160 m²	311 m	29-07-2026	9.300.000 kr.	58.125 kr./m²
Krogmosevej 23 2880 Bagsværd	160 m²	360 m	08-10-2024	8.600.000 kr.	53.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu