Slåenvej 13, 3660 Stenløse — Villa · 165 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.032 kr/m².4.289.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlåenvej gns: 33.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²+7,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.781.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 4 3660 Stenløse	167 m²	89 m	02-10-2025	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Slåenvej 10 3660 Stenløse	120 m²	35 m	17-03-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Slåenvej 1 3660 Stenløse	120 m²	107 m	16-06-2024	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Egevej 5 3660 Stenløse	165 m²	183 m	25-01-2024	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Fyrrevej 3 3660 Stenløse	154 m²	161 m	17-12-2025	3.600.000 kr.	23.377 kr./m²
Fasanvej 11 3660 Stenløse	158 m²	542 m	28-08-2025	3.850.000 kr.	24.367 kr./m²
Åvej 8 3660 Stenløse	155 m²	469 m	08-04-2025	5.400.000 kr.	34.839 kr./m²
Munkevej 6 3660 Stenløse	174 m²	521 m	06-07-2024	3.775.000 kr.	21.695 kr./m²
Carlsbergvej 11 3660 Stenløse	171 m²	683 m	04-08-2026	4.625.000 kr.	27.047 kr./m²
Frederikssundsvej 151 3660 Stenløse	161 m²	787 m	17-09-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu