Fyrreklyngen 10, Pedersker

Fritidshus · 108 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.305 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 108 m².2.883.384 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.784.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,25 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreklyngen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	32 m	10-03-2025	2.110.000 kr.	26.375 kr./m²
Strandparken 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	109 m²	592 m	01-08-2024	2.850.000 kr.	26.147 kr./m²
Strandvangen 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	110 m²	784 m	20-07-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Maegårdsvangen 11 3720 Aakirkeby	107 m²	902 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Edvardsgænge 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	106 m²	986 m	13-12-2023	1.875.000 kr.	17.689 kr./m²
Strandparken 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	115 m²	725 m	18-06-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Fyrreskoven 1, Pedersker 3720 Aakirkeby	100 m²	733 m	05-02-2025	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²
Havrebakken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	1,2 km	16-05-2024	2.635.000 kr.	23.739 kr./m²
Maegårdsvangen 4 3720 Aakirkeby	116 m²	925 m	13-02-2024	2.625.000 kr.	22.629 kr./m²
Søhøjbakken 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	112 m²	1,2 km	06-05-2024	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu