Prisvurdering · 8920 Randers NV

Urtevangen 19B

Rækkehus · 90 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 234 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.112 kr/m².1.622.100 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.558.736 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.643.101 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,14 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2014 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2003Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nålemagervej 90 8920 Randers NV	92 m²	834 m	03-12-2025	1.140.000 kr.	12.391 kr./m²
Nålemagervej 34 8920 Randers NV	92 m²	888 m	15-09-2026	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Nålemagervej 35 8920 Randers NV	92 m²	927 m	12-03-2025	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Græshaven 21 8920 Randers NV	95 m²	673 m	27-01-2025	1.015.000 kr.	10.684 kr./m²
Græshaven 39 8920 Randers NV	95 m²	722 m	04-07-2025	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Græshaven 41 8920 Randers NV	95 m²	725 m	05-05-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Kirsebærvej 8E 8920 Randers NV	95 m²	1,4 km	20-06-2025	1.915.000 kr.	20.158 kr./m²
Skorpionen 18 8920 Randers NV	108 m²	989 m	30-05-2024	2.451.000 kr.	22.694 kr./m²
Skorpionen 4 8920 Randers NV	113 m²	1,1 km	06-06-2024	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Skorpionen 11 8920 Randers NV	113 m²	1,1 km	08-02-2025	2.260.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu