Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9520 Skørping

Lyngbyvej 83, Sejlstrup

Landejendom · 285 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 44.991 m², 9 værelser, opført i 1875, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
44991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.139 kr/m².4.120.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 8.367 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 20.201 kr/m²-58,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk285 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)44991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.690.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,77 pct. siden dec. 2014
260k16,6M32,9M49,2M65,5M19921997200020032007201020142018202120243. dec. 20148.195.000 kr.I dag · vores estimat4.690.333 kr.Markedet · 1992934.515 kr.Markedet · 19941.906.365 kr.Markedet · 19952.957.445 kr.Markedet · 19976.548.160 kr.Markedet · 19981.052.790 kr.Markedet · 19991.685.205 kr.Markedet · 2000328.035 kr.Markedet · 20013.889.395 kr.Markedet · 20022.220.720 kr.Markedet · 20037.171.740 kr.Markedet · 20051.731.945 kr.Markedet · 20065.521.875 kr.Markedet · 20077.595.250 kr.Markedet · 20084.087.755 kr.Markedet · 200914.576.325 kr.Markedet · 2010259.920 kr.Markedet · 20113.299.730 kr.Markedet · 20123.264.960 kr.Markedet · 20142.982.525 kr.Markedet · 20165.207.805 kr.Markedet · 20173.556.800 kr.Markedet · 2018691.125 kr.Markedet · 20193.450.495 kr.Markedet · 20203.269.805 kr.Markedet · 20213.079.710 kr.Markedet · 20225.316.390 kr.Markedet · 20235.908.620 kr.Markedet · 202412.489.840 kr.Markedet · 20254.086.330 kr.Markedet · 202611.434.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2014 · Alm. Salg
8.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.690.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, familiehandel8.195.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum
9520 Skørping		196 m²1,2 km30-09-20261.640.000 kr.8.367 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum
9520 Skørping		196 m²1,2 km17-06-20261.640.000 kr.8.367 kr./m²
Gerdingvej 37
9520 Skørping		300 m²1,8 km29-06-202616.500.000 kr.55.000 kr./m²
Ejstrupvej 23, St Brøndum
9520 Skørping		282 m²4,5 km31-10-20243.600.000 kr.12.766 kr./m²
Krastrupvej 4, St Brøndum
9520 Skørping		266 m²4,2 km30-11-20253.625.000 kr.13.628 kr./m²
Gerdingvej 47, Fræer
9520 Skørping		150 m²1,6 km05-06-20262.400.000 kr.16.000 kr./m²
St Brøndum Mark 2
9520 Skørping		222 m²3,8 km11-05-2026625.000 kr.2.815 kr./m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse
9520 Skørping		205 m²3,7 km01-07-20254.995.000 kr.24.366 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping
9520 Skørping		181 m²3,4 km15-11-20242.935.000 kr.16.215 kr./m²
Mølholmvej 24
9520 Skørping		234 m²5,2 km01-07-20263.245.000 kr.13.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden