Prisvurdering · 3230 Græsted

Damhusvej 4, Esbønderup Skovhuse

Villa · 162 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.066 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Esbønderup SkovhuseMedian pris/m² for villa i Esbønderup Skovhuse (3230, sidste 24 mdr.): 26.046 kr/m² × 162 m².4.219.452 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.839.113 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.250.000 kr / Estimat: 3.927.837 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,89 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2014 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.839.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvej 14, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	427 m	21-04-2024	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Esrum Hovedgade 1 3230 Græsted	160 m²	923 m	19-08-2026	3.945.000 kr.	24.656 kr./m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	417 m	27-11-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Esrum Hovedgade 15B 3230 Græsted	161 m²	1,0 km	10-01-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Lucernevej 7, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	987 m	29-09-2025	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Kornbakken 3, Esbønderup 3230 Græsted	164 m²	995 m	11-06-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Stubmarken 19, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	766 m	01-07-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Ålykkevej 1, Esrum 3230 Græsted	162 m²	1,1 km	20-01-2026	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²
Tingbakken 5, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	140 m²	214 m	04-06-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Bakkesvinget 12, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	1,0 km	01-12-2025	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu