Menu
For mæglere Log ind
Engedal 3

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Engedal 3

Fritidshus · 50 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.670 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Udbydes aktuelt til 1.930.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.684 kr/m².2.282.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngedal gns: 52.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 36.293 kr/m²+44,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.397.194 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.930.000 kr / Estimat: 2.648.829 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,99 pct. siden aug. 2014
120k689k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2014671.500 kr.I dag · vores estimat2.397.194 kr.Markedet · 1992289.050 kr.Markedet · 1993227.250 kr.Markedet · 1994217.100 kr.Markedet · 1995186.500 kr.Markedet · 1996137.000 kr.Markedet · 1997271.000 kr.Markedet · 1998214.400 kr.Markedet · 1999314.350 kr.Markedet · 2000221.000 kr.Markedet · 2001309.750 kr.Markedet · 2002391.350 kr.Markedet · 2003502.200 kr.Markedet · 2004664.750 kr.Markedet · 2005895.900 kr.Markedet · 2006991.450 kr.Markedet · 20071.223.400 kr.Markedet · 20081.092.250 kr.Markedet · 2009617.750 kr.Markedet · 2010603.400 kr.Markedet · 2011813.700 kr.Markedet · 2012653.650 kr.Markedet · 2013614.850 kr.Markedet · 2014592.050 kr.Markedet · 2015616.650 kr.Markedet · 2016823.700 kr.Markedet · 2017812.500 kr.Markedet · 2018669.650 kr.Markedet · 2019816.900 kr.Markedet · 20201.119.650 kr.Markedet · 20211.524.150 kr.Markedet · 20221.631.000 kr.Markedet · 20231.458.650 kr.Markedet · 20241.444.450 kr.Markedet · 20251.895.250 kr.Markedet · 20261.787.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
671.500 kr.
I dag · vores estimat
2.397.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, familiehandel671.500 kr.
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engedal 4
3300 Frederiksværk		40 m²38 m09-04-20262.320.000 kr.58.000 kr./m²
Lyngtoften 2
3300 Frederiksværk		49 m²311 m01-01-20262.800.000 kr.57.143 kr./m²
Ellekrogen 10
3300 Frederiksværk		50 m²750 m23-03-20252.800.000 kr.56.000 kr./m²
Sandstien 12
3300 Frederiksværk		48 m²469 m28-08-20252.380.000 kr.49.583 kr./m²
Skovtoften 26B
3300 Frederiksværk		52 m²503 m28-04-20252.100.000 kr.40.385 kr./m²
Grævlingebakkerne 13
3300 Frederiksværk		50 m²840 m22-03-20252.345.000 kr.46.900 kr./m²
Rygårds Alle 8
3300 Frederiksværk		50 m²854 m29-01-20261.850.000 kr.37.000 kr./m²
Nyvej 198
3300 Frederiksværk		54 m²285 m22-10-20251.800.000 kr.33.333 kr./m²
Egesvinget 6
3300 Frederiksværk		50 m²962 m09-10-20242.200.000 kr.44.000 kr./m²
Egesvinget 4
3300 Frederiksværk		50 m²963 m17-11-20242.225.000 kr.44.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden