Roskildevej 364, 2. th, 2630 Taastrup — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1956
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1798 m²
Bebygget areal: 586 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.085 kr/m².1.484.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 22.824 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.458 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal større end typisk72 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.797.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,73 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2015 · Alm. Salg: 999.995 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg999.995 kr.
2007mar.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 364, 2. tv 2630 Taastrup	74 m²	0 m	26-02-2026	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Roskildevej 360, 2. th 2630 Taastrup	74 m²	27 m	27-10-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Roskildevej 358, 1. th 2630 Taastrup	74 m²	42 m	11-08-2024	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Roskildevej 362, 1. th 2630 Taastrup	69 m²	15 m	25-03-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Roskildevej 378, 2. 2 2630 Taastrup	51 m²	340 m	31-08-2026	1.300.000 kr.	25.490 kr./m²
Roskildevej 378, 1. 2 2630 Taastrup	51 m²	340 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	26.961 kr./m²
Roskildevej 378, 2. 2 2630 Taastrup	51 m²	340 m	14-11-2024	1.215.000 kr.	23.824 kr./m²
Roskildevej 378, st. 3 2630 Taastrup	50 m²	340 m	01-06-2026	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Roskildevej 378, 2. 3 2630 Taastrup	50 m²	340 m	02-03-2025	1.160.000 kr.	23.200 kr./m²
Roskildevej 378, 1. 3 2630 Taastrup	50 m²	340 m	03-02-2025	1.298.000 kr.	25.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu