Bredstenlundvej 1

Landejendom · 301 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 820.065 m², 10 værelser, opført i 1909. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 820065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.873 kr/m².5.598.704 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)820065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering14.154.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+757,84 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2014 · Alm. Salg: 13.920.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.154.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte1.650.000 kr.
2014dec.Solgt, alm. frit salg13.920.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 44 7182 Bredsten	295 m²	1,8 km	16-07-2026	22.450.000 kr.	76.102 kr./m²
Skovvej 65 7182 Bredsten	277 m²	1,4 km	19-05-2025	5.430.000 kr.	19.603 kr./m²
Bredstenvej 45 7182 Bredsten	266 m²	1,8 km	21-07-2024	2.814.548 kr.	10.581 kr./m²
Kærbøllingvej 104 7182 Bredsten	262 m²	2,4 km	12-11-2025	4.050.000 kr.	15.458 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	1,4 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²
Kærbøllinghusevej 22 7182 Bredsten	230 m²	3,1 km	22-01-2025	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Ravningvej 51 7182 Bredsten	162 m²	1,5 km	19-12-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Ladegårdvej 5 7182 Bredsten	153 m²	2,3 km	26-08-2024	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Søbakken 18 7182 Bredsten	181 m²	3,0 km	09-10-2025	3.842.500 kr.	21.229 kr./m²
Ollerupvej 6 7182 Bredsten	179 m²	3,0 km	31-07-2025	6.450.000 kr.	36.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu