Rævehaven 7, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.105 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 45 m².1.091.025 kr.
2Vores vurdering1.281.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+617,70 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2014 · Alm. Salg: 178.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2014okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020178.500 kr.
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehaven 12, Ell Kohave 4573 Højby	79 m²	120 m	04-05-2024	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	260 m	19-08-2026	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	260 m	14-08-2024	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Hjortehaven 8, Ell Kohave 4573 Højby	48 m²	176 m	16-07-2025	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	1,0 km	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	924 m	07-07-2025	1.180.000 kr.	28.095 kr./m²
Mejsehaven 3, Ell Kohave 4573 Højby	37 m²	270 m	14-11-2023	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Becks Vænge 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	45 m²	1,7 km	30-01-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	1,7 km	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²
Læhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	51 m²	679 m	11-06-2025	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu