Valmuemarken 7, 6771 Gredstedbro — Villa · 134 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.394 kr/m².1.207.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 6.564 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.597 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.029.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,37 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 5 6771 Gredstedbro	146 m²	19 m	10-09-2026	987.500 kr.	6.764 kr./m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	170 m	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Valmuemarken 17 6771 Gredstedbro	171 m²	134 m	08-05-2026	1.298.000 kr.	7.591 kr./m²
Majsmarken 3 6771 Gredstedbro	141 m²	93 m	21-08-2024	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Majsmarken 20 6771 Gredstedbro	140 m²	226 m	22-12-2024	925.000 kr.	6.607 kr./m²
Kirkegade 11 6771 Gredstedbro	137 m²	409 m	22-08-2024	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Kløvermarken 9 6771 Gredstedbro	141 m²	206 m	25-12-2025	1.285.000 kr.	9.113 kr./m²
Rolighedsvej 21 6771 Gredstedbro	130 m²	420 m	28-01-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Hans Jensens Vej 8 6771 Gredstedbro	128 m²	455 m	22-08-2024	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Vestergade 46A 6771 Gredstedbro	145 m²	168 m	28-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu