Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Lavendelhaven 6, Bullerup

Villa · 139 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
670 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
747.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 139 m².1.988.117 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.274.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,61 pct. siden dec. 2014
220k839k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20141.670.000 kr.31. maj 20262.695.000 kr.I dag · vores estimat2.274.253 kr.Markedet · 1992708.066 kr.Markedet · 1993600.480 kr.Markedet · 1994825.382 kr.Markedet · 1995690.691 kr.Markedet · 1996848.039 kr.Markedet · 19971.047.087 kr.Markedet · 1998680.961 kr.Markedet · 1999957.710 kr.Markedet · 20001.290.476 kr.Markedet · 2001928.103 kr.Markedet · 2002903.917 kr.Markedet · 20031.166.210 kr.Markedet · 20041.195.400 kr.Markedet · 20051.310.075 kr.Markedet · 20061.265.734 kr.Markedet · 20071.737.500 kr.Markedet · 20081.628.246 kr.Markedet · 20091.560.553 kr.Markedet · 20101.830.352 kr.Markedet · 20111.997.569 kr.Markedet · 20121.396.811 kr.Markedet · 20131.534.838 kr.Markedet · 20141.448.380 kr.Markedet · 20152.042.049 kr.Markedet · 20161.511.903 kr.Markedet · 20171.456.164 kr.Markedet · 20181.782.953 kr.Markedet · 20192.138.515 kr.Markedet · 20201.952.255 kr.Markedet · 20211.796.853 kr.Markedet · 2022776.454 kr.Markedet · 20232.248.186 kr.Markedet · 20242.064.428 kr.Markedet · 20251.960.595 kr.Markedet · 20261.899.157 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2014 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.274.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1973jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lavendelhaven 8, Bullerup
5320 Agedrup		120 m²22 m21-02-20241.800.000 kr.15.000 kr./m²
Lavendelhaven 2, Bullerup
5320 Agedrup		120 m²49 m06-12-20231.815.000 kr.15.125 kr./m²
Hyldehaven 13, Bullerup
5320 Agedrup		141 m²117 m08-02-20261.550.000 kr.10.993 kr./m²
Græshaven 13, Bullerup
5320 Agedrup		136 m²152 m15-08-20261.675.000 kr.12.316 kr./m²
Æblehaven 9, Bullerup
5320 Agedrup		134 m²223 m17-02-20252.200.000 kr.16.418 kr./m²
Parallellen 18, Bullerup
5320 Agedrup		137 m²401 m02-12-20241.900.000 kr.13.869 kr./m²
Æblehaven 1, Bullerup
5320 Agedrup		132 m²170 m12-08-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²
Mellemhaverne 2, Bullerup
5320 Agedrup		143 m²463 m26-03-20241.550.000 kr.10.839 kr./m²
Lunden 67, Bullerup
5320 Agedrup		142 m²530 m20-10-20252.200.000 kr.15.493 kr./m²
Kirsebærhaven 10, Bullerup
5320 Agedrup		130 m²257 m11-11-20251.750.000 kr.13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden