Nordhøjvej 16, St Torøje

Villa · 140 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.180 kr/m².2.049.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Vores vurdering1.790.080 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.826.665 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2883,47 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202460.000 kr.
2018sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1985okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøjvej 30, St Torøje 4640 Faxe	167 m²	229 m	22-06-2025	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Nordhøjvej 38A 4640 Faxe	210 m²	251 m	02-07-2026	2.020.000 kr.	9.619 kr./m²
Nordhøjvej 26, St Torøje 4640 Faxe	278 m²	164 m	03-08-2025	1.950.000 kr.	7.014 kr./m²
Kærsvænget 6, St Torøje 4640 Faxe	169 m²	412 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Rødvigvej 33, Ll Torøje 4640 Faxe	154 m²	2,8 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	4,8 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	4,4 km	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	4,7 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	4,7 km	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Truntevænget 9, L Spjellerup 4640 Faxe	72 m²	4,1 km	10-04-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu