Vejrup-Vej 70, Lille Ubberud

Villa · 72 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.539 kr/m².1.635.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejrup-Vej gns: 13.842 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 12.096 kr/m²+14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering811.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+351,09 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2014 · Alm. Salg: 180.000 kr.
18. dec. 2014 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt på tvangsauktion180.000 kr.
sep.Ejerskifte180.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup 5491 Blommenslyst	95 m²	183 m	10-02-2025	1.315.000 kr.	13.842 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup 5491 Blommenslyst	106 m²	65 m	20-02-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Middelfartvej 399, Vejrup 5491 Blommenslyst	80 m²	643 m	08-05-2026	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud 5491 Blommenslyst	86 m²	1,2 km	22-07-2024	1.460.000 kr.	16.977 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup 5491 Blommenslyst	102 m²	159 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud 5491 Blommenslyst	105 m²	1,1 km	14-01-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	804 m	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	1,2 km	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup 5491 Blommenslyst	144 m²	788 m	18-01-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Blæsbjergvej 60, Møllegaard 5491 Blommenslyst	140 m²	4,0 km	17-06-2025	2.957.000 kr.	21.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu