Smedevænget 20, Dalby

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 178 m².3.098.446 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.766.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,87 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.766.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 11, Dalby 4690 Haslev	142 m²	95 m	16-11-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Smedevænget 3, Dalby 4690 Haslev	120 m²	138 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	253 m	24-08-2026	3.275.000 kr.	18.194 kr./m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	253 m	19-04-2025	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Lucernevænget 2, Dalby 4690 Haslev	169 m²	206 m	30-04-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Heering Huse 39, Dalby 4690 Haslev	188 m²	358 m	18-12-2025	3.895.000 kr.	20.718 kr./m²
Månebakken 1, Dalby 4690 Haslev	172 m²	542 m	03-04-2024	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Højleddet 10, Dalby 4690 Haslev	180 m²	1,1 km	26-06-2025	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Ærtevænget 5, Dalby 4690 Haslev	156 m²	235 m	03-07-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Åvænget 23, Dalby 4690 Haslev	177 m²	1,2 km	15-02-2024	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu