Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordvestpassagen 19

Villa · 207 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.685 kr/m².6.480.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.995.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,94 pct. siden jan. 2015
495k3,4M6,2M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20154.045.000 kr.I dag · vores estimat6.995.512 kr.Markedet · 19921.245.312 kr.Markedet · 19931.611.909 kr.Markedet · 19941.192.734 kr.Markedet · 19951.278.846 kr.Markedet · 19961.378.620 kr.Markedet · 19971.485.018 kr.Markedet · 19981.125.873 kr.Markedet · 19992.337.858 kr.Markedet · 20002.760.345 kr.Markedet · 20012.455.848 kr.Markedet · 20021.766.952 kr.Markedet · 20032.391.678 kr.Markedet · 20042.684.583 kr.Markedet · 20053.557.916 kr.Markedet · 20064.484.241 kr.Markedet · 20075.387.589 kr.Markedet · 20085.472.459 kr.Markedet · 20092.972.727 kr.Markedet · 20105.606.181 kr.Markedet · 20112.634.489 kr.Markedet · 20123.708.819 kr.Markedet · 20134.259.439 kr.Markedet · 20143.444.273 kr.Markedet · 20154.807.782 kr.Markedet · 20165.645.511 kr.Markedet · 20174.973.796 kr.Markedet · 20185.280.570 kr.Markedet · 20196.458.814 kr.Markedet · 20206.376.014 kr.Markedet · 20216.832.656 kr.Markedet · 20225.828.913 kr.Markedet · 20237.821.702 kr.Markedet · 20247.527.348 kr.Markedet · 20257.311.654 kr.Markedet · 20267.103.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2015 · Alm. Salg
4.045.000 kr.
I dag · vores estimat
6.995.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg4.045.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		191 m²536 m10-11-20253.850.000 kr.20.157 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²774 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²709 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²427 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²667 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Bethesdavej 71
8200 Aarhus N		183 m²370 m04-06-20245.300.000 kr.28.962 kr./m²
Bergensgade 18
8200 Aarhus N		186 m²889 m13-05-20246.200.000 kr.33.333 kr./m²
Laurvigsgade 18
8200 Aarhus N		198 m²1,4 km17-06-20254.800.000 kr.24.242 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 65
8200 Aarhus N		186 m²979 m05-02-202513.250.000 kr.71.237 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49
8200 Aarhus N		160 m²60 m23-03-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden