Nedergade 31, st., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², grund på 109 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 1941 m²
Bebygget areal: 920 m²
Grundareal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.435 kr/m².919.600 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering766.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,46 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergade 41, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	19 m	14-05-2025	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Østre Alle 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	617 m	19-08-2024	826.000 kr.	10.868 kr./m²
Gedservej 36A, 1. 4800 Nykøbing F	70 m²	42 m	01-01-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Enighedsvej 19 4800 Nykøbing F	76 m²	743 m	07-05-2024	915.000 kr.	12.039 kr./m²
Gedservej 36D, 1. 4800 Nykøbing F	69 m²	38 m	20-01-2026	785.000 kr.	11.377 kr./m²
Jes Jessensgade 76 4800 Nykøbing F	75 m²	693 m	25-01-2024	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Østre Alle 75, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	962 m	19-11-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Frisegade 16B, 1. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	1,0 km	23-04-2025	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Peter Freuchensvej 21D 4800 Nykøbing F	72 m²	816 m	23-10-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Kreibergsgade 28, st. 4800 Nykøbing F	72 m²	900 m	30-09-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu