Rosenkrantzgade 8B

Rækkehus · 83 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 33 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.205 kr/m².5.275.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkrantzgade gns: 36.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-44,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1875-bygning · BBR renoveret 2014+9,00 pct.
4Vores vurdering5.782.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,40 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
23. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.782.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2014okt.Ejerskifte2.600.000 kr.
Ombygning
2012aug.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkrantzgade 3C, st. 8000 Aarhus C	47 m²	65 m	17-11-2025	2.098.000 kr.	44.638 kr./m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	574 m	01-06-2026	6.102.000 kr.	77.241 kr./m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	574 m	10-11-2024	4.899.000 kr.	62.013 kr./m²
Ole Rømers Gade 88 8000 Aarhus C	86 m²	707 m	01-10-2025	8.575.000 kr.	99.709 kr./m²
Godthåbsgade 28A 8000 Aarhus C	86 m²	832 m	06-04-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Studsgade 36 8000 Aarhus C	80 m²	886 m	28-10-2025	5.360.000 kr.	67.000 kr./m²
Absalonsgade 11 8000 Aarhus C	86 m²	993 m	22-09-2025	6.650.000 kr.	77.326 kr./m²
Møllestien 47 8000 Aarhus C	75 m²	569 m	20-02-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Holbergsgade 1A 8000 Aarhus C	77 m²	879 m	06-11-2024	3.475.000 kr.	45.130 kr./m²
Eckersbergsgade 30M 8000 Aarhus C	73 m²	764 m	26-09-2024	4.300.000 kr.	58.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu