Menu
For mæglere Log ind
Solbakkevej 11
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Solbakkevej 11

Villa · 174 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
1088 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.237 kr/m².2.428.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.695.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,87 pct. siden aug. 2026
390k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202421. aug. 20263.495.000 kr.I dag · vores estimat2.695.643 kr.Markedet · 1992798.312 kr.Markedet · 1993514.518 kr.Markedet · 1994845.814 kr.Markedet · 1995892.968 kr.Markedet · 1996825.282 kr.Markedet · 1997569.328 kr.Markedet · 19981.549.992 kr.Markedet · 19991.420.536 kr.Markedet · 20001.218.522 kr.Markedet · 20011.246.710 kr.Markedet · 20021.117.254 kr.Markedet · 20031.350.936 kr.Markedet · 20041.411.662 kr.Markedet · 20051.146.138 kr.Markedet · 20061.772.190 kr.Markedet · 20071.840.398 kr.Markedet · 20082.188.398 kr.Markedet · 20091.629.336 kr.Markedet · 20102.094.438 kr.Markedet · 20111.824.216 kr.Markedet · 20122.033.364 kr.Markedet · 20132.094.438 kr.Markedet · 20141.635.600 kr.Markedet · 20152.094.786 kr.Markedet · 20162.076.864 kr.Markedet · 20172.136.198 kr.Markedet · 20182.001.696 kr.Markedet · 20192.245.122 kr.Markedet · 20202.309.676 kr.Markedet · 20212.705.874 kr.Markedet · 20222.903.190 kr.Markedet · 20232.902.320 kr.Markedet · 20243.362.202 kr.Markedet · 20252.935.032 kr.Markedet · 20262.788.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2026 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.695.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2014okt.Ejerandel overdraget
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 30
9230 Svenstrup J		126 m²244 m30-03-20241.650.000 kr.13.095 kr./m²
Solbakkevej 8
9230 Svenstrup J		100 m²43 m05-11-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15
9230 Svenstrup J		176 m²243 m26-04-20243.400.000 kr.19.318 kr./m²
Tårnfalkevej 8
9230 Svenstrup J		173 m²485 m01-09-20262.695.000 kr.15.578 kr./m²
Ringduevej 16
9230 Svenstrup J		184 m²227 m14-09-20252.500.000 kr.13.587 kr./m²
Frederikshøjvej 10
9230 Svenstrup J		163 m²217 m13-05-20262.250.000 kr.13.804 kr./m²
Stubmøllevej 12
9230 Svenstrup J		172 m²710 m22-02-20252.760.000 kr.16.047 kr./m²
Hobrovej 793
9230 Svenstrup J		173 m²811 m07-07-20252.270.000 kr.13.121 kr./m²
Cypresvej 7
9230 Svenstrup J		168 m²585 m17-01-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Ørnevej 5
9230 Svenstrup J		165 m²458 m28-10-20252.080.000 kr.12.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden