Køgevej 2, 4652 Hårlev — Villa · 172 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 686 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Erhvervsareal: 104 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.180 kr/m².2.106.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 10.402 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.633.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	118 m	14-08-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	118 m	05-06-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Køgevej 50, St Tårnby 4652 Hårlev	168 m²	4,2 km	28-02-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Diget 4 4652 Hårlev	173 m²	265 m	08-06-2026	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Hyldevænget 6 4652 Hårlev	172 m²	363 m	07-10-2026	2.210.000 kr.	12.849 kr./m²
Faxevej 15 4652 Hårlev	164 m²	213 m	30-06-2025	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Ageren 26 4652 Hårlev	170 m²	544 m	22-02-2024	2.015.000 kr.	11.853 kr./m²
Hårlev Kirkevej 2A 4652 Hårlev	163 m²	297 m	14-01-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Rosenvænget 2 4652 Hårlev	176 m²	552 m	26-05-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Dalen 7 4652 Hårlev	164 m²	404 m	12-09-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu