Bjørnshøjvej 7

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.449 kr/m².2.766.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnshøjvej gns: 16.027 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.222.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,85 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2014 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel775.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnshøjvej 16 8380 Trige	136 m²	149 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Bjørnshøjvej 6 8380 Trige	148 m²	141 m	28-05-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Smedetoften 8 8380 Trige	142 m²	163 m	19-02-2024	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Lergravvænget 24 8380 Trige	142 m²	203 m	25-05-2025	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Bærmosehøjen 99 8380 Trige	142 m²	374 m	08-02-2024	3.180.000 kr.	22.394 kr./m²
Lergravvænget 10 8380 Trige	134 m²	369 m	20-04-2025	3.498.000 kr.	26.104 kr./m²
Bærmosehøjen 3 8380 Trige	142 m²	646 m	16-04-2024	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Trige Møllevej 220 8380 Trige	137 m²	708 m	02-10-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Bærmosehøjen 93 8380 Trige	151 m²	359 m	08-11-2023	3.840.000 kr.	25.430 kr./m²
Bærmosehøjen 20 8380 Trige	150 m²	450 m	18-02-2025	2.098.000 kr.	13.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu